Brauchen alle Gebäude einen Energieausweis?

Veröffentlicht am 8. August 2016 von Christian Esch

Brauchen alle Gebäude einen Energieausweis?

Häufig werden wir von Kunden gefragt, ob für jedes Gebäude eine Energieausweispflicht besteht. Grundsätzlich besteht für alle zur Vermietung oder zum Verkauf stehenden Wohn- und Nichtwohngebäude eine Energieausweispflicht.

Wie in den meisten Fällen, gibt es jedoch auch hierbei Ausnahmen. § 1 Abs. 3 der EnEV 2014 schafft hierfür Aufklärung.

Diese Gebäude brauchen keinen Energieausweis

An dieser Stelle erhalten Sie einmal eine Auflistung für welche Gebäude ein Energieausweis nicht erforderlich ist.

Betriebsgebäude, die überwiegend zur Aufzucht oder zur Haltung von Tieren genutzt werden,

Betriebsgebäude, soweit sie nach ihrem Verwendungszweck großflächig und lang anhaltend offen gehalten werden müssen,

unterirdische Bauten,

Unterglasanlagen und Kulturräume für Aufzucht, Vermehrung und Verkauf von Pflanzen,

Traglufthallen und Zelte,

Gebäude, die dazu bestimmt sind, wiederholt aufgestellt und zerlegt zu werden, und provisorische Gebäude mit einer geplanten Nutzungsdauer von bis zu zwei Jahren,

Gebäude, die dem Gottesdienst oder anderen religiösen Zwecken gewidmet sind,

Wohngebäude, die für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, und

Sonstige handwerkliche, landwirtschaftliche, gewerbliche und industrielle Betriebsgebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung auf eine Innentemperatur von weniger als 12 Grad Celsius oder jährlich weniger als vier Monate beheizt sowie jährlich weniger als zwei Monate gekühlt werden.

Kleine Gebäude, die über nicht mehr als 50 Quadratmeter Nutzfläche verfügen

Denkmalgeschützte Immobilie

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Titelbild: style-photography // shutterstock.com


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Das sagen Kunden:

6 Kommentare zu “Brauchen alle Gebäude einen Energieausweis?

  1. Mein Haus ist Baujahr 1963 und ist teilisoliert, hat Gasheizung und eine
    Fotovoltaikanlage auf dem Dach mit 6.4KwPic.

    Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in dem nur eine Wohnung mit ca. 160m2
    genutzt wird.

    Wie kann ich mir einen preisgünstigen Energieausweis ausstellen lassen im Falle des Falles, dass ich aus Altersgründen das Haus verkaufen werde

  2. Hallo Herr Schoth,

    danke für Ihre Rückmeldung. Der Energieausweis wird nur zur Pflicht, wenn Sie das Haus verkaufen oder vermieten möchten.

    Wenn das Gebäude beheizt ist (egal ob nur eine oder beide Wohnungen) ist der Energieausweis in dem Fall Pflicht.

    Seit 01.05.2014 schreibt die EnEV vor, dass in dem Fall jedem Interessenten spätestens bei der Besichtigung der Energieausweis vorgelegt werden muss.

    Ein preisgünstigen Energieausweis können Sie auf dieser Website erstellen. Vielleicht können Sie uns gerade mitteilen, was bei der Teilisolierung alles inbegriffen ist, dann können wir Ihnen sagen, welchen Energieausweis (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) Sie benötigen.

    Viele Grüße
    Ihr Energieausweis-online-erstellen.de-Team

  3. Ich muss das Haus meiner Eltern verkaufen, es war vor 13 Jahren gemischt genutzt, Geschäftshaus und Wohnung. Doch seit dem Tod meiner Eltern ist es nicht mehr als Geschäftshaus nutzbar, es wurden keine Nachmieter gefunden, in der Stadt stehen schon viele kleinere Geschäfte unverkäuflich leer.
    Muss beim Verkauf dieses Hauses auch für den Teil des Gebäudes (früher geschäftlich genutzt), der wahrscheinlich abgerissen werden muss, ein Energieausweis separat eingeholt werden?

    1. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Sofern der gewerbliche Anteil des Gebäudes über 10 Prozent beträgt benötigen Sie für das Gewerbe einen eigenen Energieausweis für Nichtwohngebäude. Für den Wohnteil einen Energieausweis für Wohngebäude.

  4. Ich möchte das in meinem Besitz befindliche unsanierte Einfamilienhaus an meinen Sohn unentgeltlich „vermieten“.
    Brauche ich da auch einen Energieausweis?

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